Vente maison 525 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sommières (30250)

Bienvenue dans le quartier très prisé des MAUVALATS !
Cette maison de 119 m² habitables vous attend au cœur d'un magnifique terrain clos, arboré et verdoyant de 1985 m².
Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'une grande piscine, le tout dans un environnement calme et ressourçant.
Côté jour, vous découvrirez un salon ouvert sur une cuisine équipée, réchauffé par un insert pour des soirées chaleureuses.
À proximité, un coin cosy offre un espace bureau idéal pour télétravail ou lecture.
Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une seconde salle d'eau spacieuse d'environ 11 m².
Et la cerise sur le gâteau : un studio indépendant de 35 m², parfait pour accueillir famille, amis, ou pour envisager une location indépendante.
Prévoir travaux, mais le potentiel est exceptionnel !
Une opportunité rare dans un cadre enchanteur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 518 831 771)
Référence agence : 13895

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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GUILLAUME BOYER - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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