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Vente maison 598 000 €
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Xandre (17138)
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Xandre (17138)
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- 5 025 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Saint-Xandre, commune dynamique et recherchée, la maison profite d’une situation idéale :
À 500 m des commerces,
Bus à proximité immédiate desservant La Rochelle et le centre commercial Beaulieu,
Village offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l’agglomération Rochelaise.
Description intérieure
Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison :
Une pièce de vie de 40 m² orientée plein Sud, avec deux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin,
Une cuisine semi-ouverte de 14 m², aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine,
Un espace nuit composé de 3 chambres et d’une salle de bains familiale de 9 m²,
Un WC indépendant.
Les atouts supplémentaires :
Garage de 39 m² pouvant accueillir deux véhicules,
Espaces de rangements avec galetas de 18 m² et grenier de 14 m².
Prestations
Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de belles prestations :
Chauffage au sol,
Menuiseries PVC double vitrage,
Toiture révisée,
Chauffe-eau récent.
Extérieur
Le jardin clos et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix.
Terrasse de 32 m² idéale pour vos repas ensoleillés,
Un cadre arboré et paysagé pour profiter pleinement de la nature.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de volumes et de verdure, tout en restant proche de La Rochelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167 - SAFTI – HUET Teddy, Conseiller indépendant
Publiée le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1537461 - Réf Superimmo : ANVXZK21P
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 5 025 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 694 m² | Année de construction : 1997 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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