Vente maison 249 600 €

119,85 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Urbain (85230)

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2 083 €/m²
1 Garage

NESTENN Challans Beauvoir sur mer

779 avis

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Description

Venez découvrir cette maison de 119 m² située dans un quartier très calme de Saint-Urbain (Vendée). Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel sur une grande parcelle de 2000 m², arborée et parfaitement entretenue. Le terrain est entièrement clos pour votre tranquillité. Côté intérieur, vous serez séduit par une grande pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir pour créer un vaste espace de réception), un cellier pratique, une véranda de plus de 30 m², chauffée et exposée plein sud, un véritable atout pour profiter de la lumière toute l'année, deux chambres et la possibilité de créer une troisième chambre très facilement, une salle d'eau rénovée. Les + : l'aspiration centralisée et les volets roulants électriques sur toute la maison Côté dépendances : un grand garage de près de 64 m² et un chalet indépendant de 28 m² (idéal pour un atelier, un bureau, ou un espace de loisirs). Une maison prête à vous accueillir à 10 min de Challans et 12 km des plages! Prenez RDV avec l'un de nos conseillers au 02.51.68.35.74. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 9991B - Réf Superimmo : ANVXZUYJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 2 083 € / m²
Taxe foncière : 453 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,21% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119,85 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²	Plain-pied
1 Garage	Année de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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