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Vente maison 223 000 €
119,05 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

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  • 1 873 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Cyliad immobilier

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Description

En exclusivité chez Cyliad Immobilier, à seulement 5 minutes de Saint-Malo, maison en pierre à rénover intégralement, offrant un fort potentiel.
Cette maison T5 d'environ 119 m² habitables comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une pièce atelier, des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Les combles, d'environ 60 m², sont aménageables.
La maison permet une vie de plain-pied sur environ 75 m² avec accès direct au jardin.
Terrain clos de 1 100 m², constructible, avec double accès, tout-à-l'égout raccordé. Aperçu mer depuis les étages. Un atelier de 25 m² et un garage de 22 m² complètent l'ensemble.
Idéal pour un projet de rénovation sur mesure, dans un secteur calme et recherché.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
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Publiée le 27/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM719-CYLIADIMMO - Réf Superimmo : ANVXZR7T9
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 1 873 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119,05 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 103 m²Travaux à prevoir
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 1920
Chauffage individuelCuisine séparée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
524 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 660 € / an
Maximum : 6 350 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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