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Description

SAINT-MARTIN-DE-RÉ
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, maison type 5 d'environ 119 m² habitable offrant un jardin clos et sans-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un salon de 55 m² exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements et une seconde salle d'eau avec WC.
Une piscine hors sol et un garage complètent ce bien.
Une maison pratique, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une famille ou pour profiter de l'île de Ré tout au long de l'année.
À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OSMOZ IMMO : Dorian BOSSUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : VM634-OSMOZIMMO - Réf Superimmo : ANVXZWJ28
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Caractérisques
Prix de vente : 913 500 €Prix au m² : 7 676 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 43 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 297 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageAnnée de construction : 1984
Chauffage: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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