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Vente maison 300 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 2 521 €/m²
  • 1 Garage
Le Rouge et Le Noir Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE - au 51 rue Alfred Gueymard à Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, tram, commerces, écoles et parcs), dans un lotissement calme et bien entretenu : agréable maison en bois de 119m2 habitable sur 2 niveaux, mitoyenne d'un côté par un garage, avec jardin clos d'environ 100m2 et garage indépendant.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Au rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie ouverte sur le jardin avec une serre intérieure arborée avec puit de lumière, cuisine ouverte équipée, grande buanderie avec WC sanibroyeur.
A l'étage : Dégagement, un grand bureau ouvert, 3 chambres avec mezzanine, salle d'eau et WC sépararé.
Garage de plain-pied et abris à vélo sécurisé.
Chauffage individuel gaz, climatisation réversible en appoint, DPE : D (223) , GES : D (41), coûts annuels estimés d'énergie entre 1410€ et 1950€. Huisseries bois en double vitrage d'origine.
Bien soumis au régime de copropriété ; copropriété de 22 lots d'habitations et 22 lots de garages - sans procédure en cours, charges 23€/mois. Taxe foncière 1718€.
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.
Contactez Stéphane BALAT 0785518852.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 489 - Réf Superimmo : ANVXZH7BF
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 521 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 187 m²1 Garage
Année de construction : 1992Séjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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Siren : 890021884
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