Vente maison 199 600 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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1 677 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Eric LIENARD - Capifrance

122 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison plain-pied à NANTEUIL (79)
Située sur l'axe Saint-Maixent-l'École / Poitiers, cette maison de 119m2, bâtie en 1983 a bénéficié de nombreuses améliorations pour offrir un confort optimal et une belle performance énergétique.
Les points forts :
Climatisation réversible installée en 2025
Isolation récente et menuiseries PVC double vitrage (2021)
Façade entièrement repeinte en 2023
Ballon thermodynamique et VMC récents
Cheminée avec foyer fermé, pour une ambiance chaleureuse
Excellent classement énergétique : DPE C
Côté intérieur :
4 chambres confortables
Salle de bain à rafraîchir selon vos goûts
Séjour lumineux ouvrant sur le jardin
Cuisine fonctionnelle
Grand garage de 55 m² : parfait pour le stationnement et le rangement
Côté extérieur :
Terrain arboré de 2200 m² sans vis-à-vis
Environnement calme et agréable
Un emplacement pratique :
5 min de la gare TGV de Saint-Maixent-l'École
5 min de l'autoroute A10
Accès rapide aux commerces, écoles et services
Une maison soignée, spacieuse et confortable, à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.926734

Publiée le 21/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340937859936 - Réf Superimmo : ANVXZPXUD

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Caractérisques

Prix de vente : 199 600 €	Prix au m² : 1 677 € / m²
Taxe foncière : 877 €

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²
1 niveau	Parking extérieur
Année de construction : 1983	Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	1 wc
4 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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