Vente maison 185 500 €

119,39 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lyé (10180)

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1 554 €/m²
Exclusivité

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

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Description

A vendre à Saint Lyé ! Authentique maison de caractère. Laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison ancienne pleine d'âme, où dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, les tomettes et le parquet installent une ambiance chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, profitez d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une salle à manger conviviale parfaite pour recevoir, ainsi que d'un espace cuisine clair et agréable au quotidien. Un toilette indépendant avec lavabo vient compléter ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres pleines de charme, toutes avec poutres apparentes, dont deux de belles dimensions disposant de grands rangements. Un placard sur le palier et une salle de bain avec baignoire offrent confort et fonctionnalité. La maison dispose également d'une cave totale, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Le tout est implanté sur une parcelle arborée d'environ 930 m², un véritable écrin de verdure idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage Gaz. N'attendez-plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : P20406 - Réf Superimmo : ANVXZYAEI

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Caractérisques

Prix de vente : 185 500 €	Prix au m² : 1 554 € / m²
Taxe foncière : 859 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119,39 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 930 m²	1 cave
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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