Vente maison 265 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien (83560)

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2 227 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 balcon (12 m²)
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

PALATIUM IMMOBILIER

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Description

À vendre à Saint-Julien le Montagnier : maison de village entièrement rénovée, élevée d'un rez-de-chaussée sur deux étages, composée de trois logements distincts, idéale pour investissement locatif.
Le rez-de-chaussée comprend deux studios indépendants, chacun avec salle d'eau et dressing, pouvant être loués 450€/mois chacun.
Le premier étage accueille un appartement T4 avec un espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Le second étage dessert l'espace nuit avec trois chambres et une salle d'eau.
Cet appartement peut se loué 750€/mois.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète : toiture, façade, plomberie, électricité et revêtements intérieurs sont neufs.
Des places de parking sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les locataires.
Produit d'investissement pur, offrant un revenu locatif stable et une excellente rentabilité.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.
Contact PAR TELEPEHONE : Vincent Capolino 06-24-48-78-74
RSAC DRAGUIGNAN 829 276 872 - Agent commercial pour PALATIUM immobilier.
PALATIUM IMMOBILIER - 6 Avenue des Marronniers 04800 Gréoux-les-Bains - SAS au capital de 30 000 EUR - Immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce' numéro CPI 0401 2022 000 000 003
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vincent CAPOLINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829276872
RCP GALIAN

Publiée le 24/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM777-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ4MPW

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
3 Parkings	1 balcon (12 m²)
Année de construction : 1940	Chauffage électrique
Cuisine équipée	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix

22 septembre 2025

Baisse de 5,4%

265 000 €

24 juillet 2025

280 000 €

Localisation

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