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Vente maison 229 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-du-Gard (30270)

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  • 1 924 €/m²
  • 1 Garage
Maia Jannel Immobilier

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Description

Saint-Jean-du Gard, à 5 minutes du centre du village dans un lotissement calme et résidentiel, maison familiale avec terrain constructible, garage et véranda Le combo gagnant dans un environnement calme ! Bienvenue dans cette maison T5 chaleureuse de 118,96 m2, proche de toutes les commodités : écoles, commerces… tout est à portée de main ! Vous cherchez une maison rénovée à Saint-Jean-du-Gard ? Suivez-moi ! Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte - Buanderie - 1 chambre Au 1er étage : - Véranda cosy et grande terrasse pour vos moments de détente - 3 chambres parfait pour accueillir toute la famille - Salle d’eau avec doubles vasques + WC indépendants À l’extérieur : - Garage + carport - WC supplémentaires Côté confort : double vitrage récent, cuisine aménagée, peintures fraîches, isolation des combles Idéalement située, cette maison coche toutes les cases pour une vie familiale paisible et pratique. Le tout sur un terrain clos qui respire la tranquillité et invite aux jeux d’enfants comme aux apéros entre amis. UN ATOUT RARE :À quelques mètres de la maison : terrain détaché et constructible de 310 m2, avec déjà un garage bâti de 37 m2 . Le P.L.U : indique une emprise au sol possible de 93 m2 en R+1 et 9,50 m de hauteur sous faitage. De quoi envisager une extension, un projet locatif, un atelier ou un espace indépendant ! Vous désirez visiter cette maison familiale rénovée et prête à vivre ? Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : BPVMA3340039783 - Réf Superimmo : ANVXZZCMA
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1965
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )
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