Vente maison 407 000 €

119,84 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

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3 396 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Pierre-Olivier Desmares - RéseauVendéen.immo

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Description

Grande maison de plain-pied lumineuse, au calme et à 500 mètres de l'océan, de près de 120 m2 habitables. Confortable salon-séjour avec cheminée de 35,71 m2. Cuisine fonctionnelle. 5 belles chambres entre 13 et 12 m2, avec placards, dont trois avec un point d'eau. Salle de douches. wc séparés. Deux grands garages de 28,08 m2 (communiquant avec la maison) et 22,33 m2 (indépendant). Terrain clos de murs de plus de 550 m2. Chaudière individuelle au gaz (citerne), Ballon électrique à accumulation vertical Catégorie C (Électricité). Abri de jardin. Simple vitrage. Travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Honoraires d'Agence Inclus de 4.36 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 390.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6370 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Logement à consommation énergétique excessive. La force d'un réseau, la proximité en plus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1308 - Réf Superimmo : ANVXWT3EJ

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Caractérisques

Prix de vente : 407 000 €	Prix au m² : 3 396 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119,84 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 559 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1961	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 670 € / an

Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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PIERRE-OLIVIER DESMARES - RÉSEAUVENDÉEN.IMMO

Siren : 524257839 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 029 219