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Description

iad France - Cédric Vives vous propose: A vendre à SAINT-GILLES (30800) dans quartier résidentiel, villa de 2023 de plain-pied de type 4 pièces de 119m2 implantée sur une belle parcelle de 834m2.
La maison comprend: séjour-cuisine équipée de 54m2, buanderie, couloir desservant 3 chambres dont une parentale, sdb et wc.
La maison dispose de belles prestations et des normes re2020!!!
Maison neuve à saisir, avec un potentiel énorme!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1731523 - Réf Superimmo : ANVXY85B1
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 834 m²Chauffage électrique
ClimatisationSéjour de 54 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Historique des prix
16 octobre 2025

Baisse de 3%

319 000 €
30 septembre 2025

Baisse de 2,9%

329 000 €
2 avril 2025
339 000 €
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