Vente maison 299 990 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Colomban (44310)

SAINT-COLOMBAN (44310), à seulement 3km de l'entrée de Saint Philbert de Grand Lieu Superbe plain-pied non-mitoyen de 119m² habitable construit en 2021 situé à 2km du bourg de Saint-Colomban. Vous profiterez d'une très belle pièce de vie lumineuse de 57m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'un coin bureau et un poêle à bois. Une grande baie à galandage vous accueille sur la première terrasse exposée Sud-Ouest. Une autre terrasse avec pergola est accessible depuis le salon de la maison. Côté nuit : une suite parentale de 23m² avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec placards (11m² chacune), une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, le jardin d'environ 850m² est entièrement clos et sans vis à vis. La parcelle est piscinable et encore constructible pour une annexe. Un petit garage avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Les + : ramassage scolaire à proximité. A visiter sans plus tarder. SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur (réf. 4901050442). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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Prix de vente : 299 990 €

Prix au m² : 2 521 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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PHELIPPEAU DYLAN - REVO IMMO

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