Vente maison 430 000 €

119 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ambroix (30500)

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3 613 €/m²
Terrasse
6 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

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Description

À vendre - Limite Gard/Ardèche, proche du charmant village de Saint-Ambroix Ancienne ferme de caractère offrant un fort potentiel, implantée sur un beau terrain plat et constructible de 8 403 m² avec puits. La partie principale habitable se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC. Un gîte indépendant déjà existant vient compléter l'ensemble, comprenant un salon, une salle d'eau et une chambre, idéal pour l'accueil de visiteurs ou pour un projet locatif immédiat. Chauffage central par pompe à chaleur : pour un confort optimal et une faible consommation électrique. De nombreuses dépendances restent aménageables, dont une belle magnanerie indépendante de 54 m² au sol, permettant d'envisager des extensions ou la création de gîtes supplémentaires. Le bien bénéficie de multiples terrasses exposées plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Très bonne exposition, environnement calme tout en étant proche des commodités. Idéal pour un projet touristique ou familial à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. : 2506995 -

Publiée le 21/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 301376198 - Réf Superimmo : ANVXYVCL1

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 613 € / m²
Taxe foncière : 799 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 8 403 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	6 Parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1830	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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