Vente maison 275 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Alban-de-Roche (38080)

En Exclusivité, sur la très convoitée commune de Saint Alban De Roche, en plein cœur du village, pour les inconditionnels de la pierre dorée, découvrez cette charmante maison de village d'environ 119 m2 surface plancher, surface utile 80m2, qui saura vous séduire par son cachet et son environnement: de beaux murs en pierre, des poutres apparentes et des parquets massifs en font un bien rare. En rez-de-chaussée, grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, salle d'eau et wc, accès cave, à l'étage, un espace salon dés plus cosy et un grande chambre. Au dernier étage, la chambre parentale sous appentis ou l'on se projette aisément! Et pour finir, cerise sur le gâteau, les extérieurs et sa terrasse, complètent le tableau! Une vraie opportunité de vivre dans le cœur de Saint Alban de roche dans une coquette maison en pierre à deux pas du centre du village. Contactez moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf.910953

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 311 € / m²
Taxe foncière : 929 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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YAN LABRIT - CAPIFRANCE

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