Vente maison 330 000 €

119,09 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Royat (63130)

AM932. Alexandre MERITET et l'agence Cebeillac vous propose un bien idéalement située au centre de Royat, cette belle maison allie confort moderne et charme de l’ancien. Parfaite pour une vie pratique et agréable, elle vous séduira par sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elle se compose de quatre chambres, d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire balnéo.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 400 m2, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
Les atouts supplémentaires de ce bien ne manqueront pas de vous séduire :
Grand garage avec mezzanine pour un espace de rangement optimal,
Buanderie fonctionnelle,
Cave à vin en sous-sol,
Grande pièce polyvalente à aménager selon vos envies (salle de jeux, sport, home cinéma…).
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d’une chaudière à condensation et d’un poêle à bois, garantissant une atmosphère chaleureuse tout au long de l’année.
Le prix de vente est de 330000 € comprenant les honnoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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CEBEILLAC AUVERGNE

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