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Vente maison 330 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Royat (63130)

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  • 2 773 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Jean-Baptiste MAGNE - 3G IMMO

Jean-Baptiste MAGNE - 3G IMMO

75 avis
06 32 14 22 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison familiale élevée sur sous-sol, offrant calme et espace.
Sous-sol : Cave à vin, caves et buanderie.
Rez-de-chaussée : 1 chambre/bureau , séjour + cuisine.
Étage : 3 chambres + salle de bain.
Extérieur : Jardin attenant et pièce de vie lumineuse de plain-pied.
Idéal pour se ressourcer, avec des espaces fonctionnels et un extérieur agréable..
Residential House - In a Quiet Setting
This residential house, built on a basement, offers a peaceful and spacious living environment, ideal for families.
Features:
Basement: Used as a cellar and laundry room, providing additional storage space.
Ground Floor: Includes a bedroom or office, as well as a kitchen.
Upper Floor: Three bedrooms and a bathroom, perfect for a family.
Garden: An adjoining garden, ideal for enjoying sunny days.
Living Area: On the ground floor, offering a convivial and bright space.
Basements and Cellars: Numerous basements and beautiful cellars, perfect for storage.
Advantages:
Quiet location, ideal for relaxation.
Spacious and functional living space.
Adjoining garden to enjoy the outdoors.
Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (315 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 207497JBM - Réf Superimmo : ANVXYKYWM
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 548 m²1 garage - 1 parking
CaveAnnée de construction : 1929
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2025

Baisse de 5,7%

330 000 €
22 mai 2025
350 000 €
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JEAN-BAPTISTE MAGNE - 3G IMMO

Siren : 517593190 - N° de carte professionnelle : T1426/74
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