Vente maison 409 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rians (83560)

iad France - Charlotte Merlet vous propose: Maison de Charme avec Vue – 3 Chambres – Grand Terrain Arboré – Garage – Calme Absolu
De retour sur le marché !
Suite à l’annulation du compromis, cette propriété pleine de caractère vous ouvre à nouveau ses portes.
Une occasion rare à Rians, pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et un environnement préservé.
Niché dans un quartier paisible, ce bien de 1980 respire la solidité et la sérénité. Soigneusement entretenue, la maison profite d’un superbe terrain arboré de 2 479 m², avec une vue dégagée sur le village : un cadre de vie qui fait la différence.
Avec ses 119 m² habitables, elle offre un savant mélange de chaleur, de luminosité et d’espaces confortables.

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Prix de vente : 409 000 €

Prix au m² : 3 437 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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CHARLOTTE MERLET - IAD

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