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Vente maison 224 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Longuenée-en-Anjou (49220, 49770) - Pruillé

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  • 1 882 €/m²
  • Exclusivité
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Description

À Pruillé, tout près de la Mayenne et de ses balades apaisantes, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, de lumière et de simplicité.
En entrant, quelques marches vous guident vers un bel espace de vie chaleureux et lumineux, pensé pour partager : repas animés, jeux en famille, soirées cocooning… tout trouve naturellement sa place dans ces 67 m² ouverts.
À l'étage, l'ambiance devient encore plus cosy :
une mezzanine pleine de charme, parfaite pour un coin lecture, bureau ou salle de jeux,
une chambre avec sa salle de bains,
et la possibilité de créer une deuxième chambre selon l'évolution de votre famille.
? À l'extérieur, un terrain tranquille et accueillant vous attend : jardinage, jeux d'enfants, moments en plein air, barbecues… un vrai espace pour créer de beaux souvenirs.
Et à deux pas, la Mayenne vous offre de belles promenades, vélo, détente en bord d'eau… un vrai plus pour une vie douce au quotidien.
Cette maison, c'est avant tout une atmosphère chaleureuse, une énergie apaisante, et un potentiel qui grandit avec vous.
? Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Cette maison vous ouvre ses portes.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sonia BLOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 042 290 - Angers

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM13514-SI-SB - Réf Superimmo : ANVXZVYY7
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 1 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1977
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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