Vente maison 399 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pornichet (44380)

iad France - Manon Jacqmart vous propose: À VENDRE – Maison à 850 m de la plage de Sainte-Marguerite
Située dans un secteur recherché à seulement 850 mètres de la plage de Sainte-Marguerite, cette maison d’une superficie habitable de 119 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié.
Édifiée sur un terrain exposé plein Sud de 389 m², elle se compose :
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda agréable d’un cellier pratique et de WC séparés. A l’étage un pallier dessert trois chambres de belle taille et une salle de bain avec WC.
Un grand garage avec combles aménageables vient compléter ce bien, idéal pour du rangement ou un projet d’extension.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un excellent potentiel pour en faire une belle résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer.
Ne tardez pas, secteur très prisé !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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MANON JACQMART - IAD

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