Vente maison 184 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

iad France - Dominique Gouaux vous propose: A Pont-sur-Yonne, découvrez cette élégante maison parfaitement entretenue, conjuguant authenticité et confort moderne.
Édifiée sur sous-sol total, ce bien offre des volumes appréciables avec une belle hauteur sous plafond .
Passée la cour d’accueil :
•Au rez-de-chaussée, un vestibule, une cuisine aménagée-équipée au style contemporain, un vaste salon-séjour traversant . Un WC .
•Au 1 er étage, trois chambres , dont une avec cabinet de toilette .
Une jolie salle d’eau indépendante .
•Au 2è étage , un grenier d’environ 60 m² : idéal pour créer une grande pièce de vie.
Chauffage central au gaz avec une chaudière récente, fibre optique , racc. au tout à l’égout et un garage .
Un jardin arboré en contrebas offrant une vue dégagée et agréable.
Opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 184 000 €

Prix au m² : 1 546 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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DOMINIQUE GOUAUX - IAD

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