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Description

iad France - Christelle Ode vous propose: Proche Nemours sur la commune de Poligny , charmante maison forestière comprenant au Rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, des toilettes sèches.
Au premier étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc (sèches).
Au deuxième étage une grande chambre .
Le plus, un sous sol total.
Vous apprécierez son charmant jardin de plus de 2200m2.
Vous cherchez une maison sans voisin proche offrant une vue imprenable sur la nature, et vous êtes prêts à faire quelques travaux? Cette maison est faite pour vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Ode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 409882842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 1858688 - Réf Superimmo : ANVXZLO9L
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 204 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 003 € / an
Maximum : 2 711 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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