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20
Vente maison 259 000 €
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66000)
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66000)
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- 2 176 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le quartier de Saint-Assiscle à Perpignan, à proximité de la gare TGV et des commodités bénéficiez d'un cadre de vie paisible, tout en restant connecté au cœur de la ville.
Cette maison de construction traditionnelle de 1988 proposant 119 m² habitables sur une parcelle de 386 m², répond parfaitement aux attentes d'une famille ou d'un projet intergénérationnel .
Au rez-de-chaussée, un large couloir dessert les pièces avec fluidité : une buanderie bien pratique, un espace nuit avec chambre, salle d'eau et WC, idéal pour une vie de plain-pied.
La cuisine indépendante de 12 m² offre un espace propice pour concocter de bons petits plats à déguster en famille.
Vous serez séduit par un salon lumineux et spacieux de 36 m², baigné de lumière naturelle avec un accès direct au jardin.
L'étage propose deux chambres de plus de 12 m² et un WC muni d'un point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau) avec accès aux combles offrant des espaces de rangement bien pratiques.
En complément, la maison dispose d'un garage de 21 m², atout précieux ainsi qu'une cave en sous-sol.
Le jardin idéal pour profiter des beaux jours ou cultiver son potager offre aussi un atout rare en zone urbaine .
Vous pourrez envisager une extension, une dépendance, une piscine, ou même une seconde construction (sous réserve d'autorisations).
Un forage privé facilite l'arrosage du jardin, vous permettant d'allier écologie et économies.
Le bien est équipé d'un système de chauffage central avec chaudière au gaz de ville, complété par un insert bois et une climatisation réversible dans le salon.
Ces modes de chauffage permettent de concilier confort et économies d'énergie.
Bien que entièrement fonctionnelle, la maison nécessitera un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et la mettre au goût du jour.
Que vous soyez primo-accédant, ou en quête de votre futur cocon familial, venez découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Visite virtuelle sur demande
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence agence : 294
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 3RM2-U1X-KH6 - Réf Superimmo : ANVXZP37Y
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 176 € / m² |
| Taxe foncière : 2 106 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 386 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 211 € / an
Maximum :
2 991 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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