Vente maison 299 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paimpol (22500)

Située au calme sur la commune d'Yvias, à seulement 10 km de la plage de Bréhec à Plouha et Plouezec et du port de Paimpol, cette agréable maison en pierre d’environ 119 m2 habitables s’accompagne de dépendances et d’un garage.
Une maison confortable et rénovée avec soin qui ne nécessite aucuns travaux :
Au rez-de-chaussée : un salon de 27 m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée installée en 2022, une chambre avec salle d’eau privative récente, des WC séparés
Étage : un palier aménagé en bureau, 3 chambres, une salle de bain avec WC
Un extérieur agréable et intimiste :
Le jardin clos, à l’abri des regards, offre un cadre chaleureux et dispose d’une terrasse en bois récente (2024).
À l’avant, une cour fermée par un portail permet de stationner 2 à 3 véhicules et dessert un bûcher, un appenti idéal pour le stockage et un garage avec atelier de bricolage
Caractéristiques techniques : DPE en D, chauffage électrique + poêle à bois, ballon d’eau chaude de 200 litres, assainissement individuel aux normes, refait en 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès de l'agence PRISMO et sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information, contactez Marie-José CAMARD, Agent immobilier PRISMO, au 06.65.18.53.23.
Une visite virtuelle vous est proposée. Les visites sur site ont lieu en soirée ou le samedi.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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