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Description

NANS LES PINS, Sur 1300 m2 de terrain clos avec piscine et pool house, villa climatisée bordée de terrasse de construction traditionnelle élevée d'un étage. Rez de chaussé composé d'un espace de vie de 37 m2 avec cuisine équipée et accès à une cave en sous sol, 2 chambres (11 et 12 m2) et salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage 2 chambres de 19 et 17 m2. Garage de 24 m2 avec douche d'été pouvant être aménagée à usage d'habitation. Villa raccordée au TAE. Vente en viager occupé sur une tête (Monsieur de 73 ans) rente de 683 euros. Calcul établi sur une valeur vénale de 400 000 euros. Mandat 620-106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Votre financement possible en agence n°ORIAS 23007442

Publiée le 16/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 620-106 - Réf Superimmo : ANVXZOM0B
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Caractérisques
Bouquet : 165 000 €Prix au m² : 1 378 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119,76 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 297 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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