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9
Vente maison 455 000 €
119,75 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
119,75 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
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- 3 800 €/m²
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette villa avec piscine dans le quartier Croix d'Argent qui est desservie par les transports en communs, notamment par la ligne 2 du tramway, arrêt Villeneuve d'Angoulême. Cette maison familiale et paisible construite en 1988 offre un jardin et une piscine. Un abonnement de 12 panneaux solaires a été installés et entretenus d'une rentabilité de 1300 euros par an, l'électricité est revendue à EDF. Le bien a un fort potentiel de 119,75m2 loi carrez, 20m2 de garage attenant, deux places de parking et de 23m2 de piscine et dont 272 m2 de jardin. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre d'une forme atypique, tournée vers une cheminée dont la forme est ronde, d'une cuisine séparée, d'un sanitaire et d'un bureau. La maison permet de vivre dedans-dehors en profitant de la terrasse et de l'extérieur durant l'année. Le chauffage au sol basse température apporte un confort supplémentaire au bon vivre de la maison. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante et son wc, une "pièce cabane' située dans les combles (on peut se tenir debout), un sanitaire supplémentaire et une salle de bains garantissant le confort et l'intimité pour une famille. Cette maison, pleine de potentiel pour une famille allie une originalité tout en gardant une optimisation des espaces. C'est un bien destiné à ceux qui aiment profiter des extérieurs tout en restant proche du centre ville de Montpellier et des commodités. Lumineux et sans bruits, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : C - 126 / CLASSE CLIMAT : C -13 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 1390 euros /an et 1930 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 10869 - Réf Superimmo : ANVXYGL8A
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Prix de vente : 455 000 €  | Prix au m² : 3 800 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119,75 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 272 m² | Piscine |
| 2 Parkings | Année de construction : 1988 |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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