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Vente maison 433 900 €
119 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montgermont (35760)

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  • 3 646 €/m²
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : MONTGERMONT - Maison familiale avec 5 chambres -119 m² - Proche commerces, bus et écoles! Dans un lotissement prisé, calme et verdoyant! Venez découvrir cette charmante maison des années 80 idéalement située à Montgermont, au coeur d'un environnement très vert et apaisant, tout en restant proche des commodités et des transports. Elle offre dès l'entrée un hall avec placard, un salon-séjour lumineux grâce à son exposition Sud/Est, ouvert sur un jardin arboré. Vous apprécierez également la présence d'un insert, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. La maison dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir. Vous trouverez aussi une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de coin bureau ou espace détente. Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain clos, arboré et agréable de 433 m², offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Montgermont ? quartier recherché, nature, calme et proximité de Rennes! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 433 900 euros (soit 420 000 euros net vendeur + 3.3% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30. 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : t10685 - Réf Superimmo : ANVXZXP67
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Caractérisques
Prix de vente : 433 900 €Prix au m² : 3 646 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 433 m²Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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