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Vente maison 237 000 €
119,17 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montfort (04600)

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  • 1 989 €/m²
  • Meublée
  • 2 balcons (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Au coeur du village provençal de Montfort, cette maison de caractère (86 m² habitables) séduit par son identité affirmée, la qualité de ses espaces et un environnement d'exception.
Bâtie sur trois niveaux, on y accède soit par un sous-sol de 43 m², soit par l'entrée principale, abritée sous un auvent bucolique, qui s'ouvre d'emblée sur une splendide vue — véritable fil conducteur de la visite, présente dans chaque pièce de vie.
Au niveau principal : un hall d'entrée spacieux dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec cheminée d'agrément, une chambre/bureau, un WC indépendant et une salle de bains à rafraîchir.
À l'étage, deux belles chambres d'environ 16 m² chacune s'ouvrent sur leur loggia vitrée, prolongée par une vue panoramique toujours aussi saisissante. Une salle d'eau entièrement rénovée sur mesure est accessible depuis les chambres.
Dans le cadre d'une amélioration énergétique, des travaux sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et les menuiseries extérieures.
À l'extérieur, deux caves complètent l'ensemble.
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Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852917723
RCP 150115410

Publiée le 21/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM884-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXCO1
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 €Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119,17 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeCave
2 balcons (4 m²)Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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