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Vente maison 115 000 €
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mesves-sur-Loire (58400)
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mesves-sur-Loire (58400)
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- 966 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison sans travaux, prête à accueillir votre famille.
Situation idéale : à seulement 2 minutes de l'A77, La Charité-sur-Loire et Pouilly-sur-Loire en moins de 5 minutes, Nevers centre à 30 minutes.
Cette maison vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel :
Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine équipée de 30 m² avec espace repas
-Double séjour lumineux de 31 m² donnant sur une terrasse sans vis-à-vis
- Chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau récente, WC séparé
- Cellier / rangement
Etage :
- Palier desservant 2 chambres, dont une avec pièce d'eau à finaliser
- Greniers attenants aménageables en dressing ou espace bureau
Extérieur :
- Terrain clos et sans vis-à-vis de 617 m²
- Garage moto + atelier et cave
- Fenêtres double vitrage PVC ? Chauffage au gaz de ville ? Tout à l'égout
Habitable de suite
Exposition : Est/Ouest
Prix : 115 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez-moi vite pour organiser une visite !
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2640 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 426366MADE - Réf Superimmo : ANVXZQVGZ
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 966 € / m² |
| Taxe foncière : 785 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 617 m² | 1 niveau |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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06 65 77 45 11
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