Vente maison 295 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

Malintrat (63510)

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison de 119m² 5 pièces sur parcelle de 331m² à Malintrat à 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Vous trouverez une entrée donnant accès à une lumineuse pièces de vie de 36m² comprenant séjour/salle à manger et un coin cuisine entièrement équipée de 12m² avec accès sur le jardin. Le reste du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un wc indépendant avec coin buanderie et une chambre.
Coté nuit au 1er étage, 2 chambres (11 et 14m²) ainsi qu'une salle de bain de 5m² et un wc indépendant.
Coté extérieur, une première partie jardin devant la maison d'environ 100m² avec une cabane et une terrasse. Une seconde partie jardin d'environ 115m² avec terrasse et cabanon de jardin en bois.
Huisseries PVC et Alu Double vitrage et volets roulants électriques + Chauffage électrique radiateurs à fluide caloporteur et poêle à granules. Ballon électrique couplé avec système de panneaux solaire.
Isolation extérieure et combles OK / Fibre optique OK
Tout à l'égout / Taxe foncière : 1266€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 595299 )

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 479 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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MELANIE DO NASCIMENTO - OPTIMHOME

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