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Vente maison 225 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Luxeuil-les-Bains (70300)

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  • 1 891 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel
Immobilier du Chêne Luxeuil

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Description

Maison de charme des années 70 avec un immense terrain
Découvrez cette magnifique maison de 119 m², construite en 1970, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété de deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les trois chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains moderne et les deux toilettes indépendantes assurent un confort quotidien.
Le terrain de 1170 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis. La terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme, garantissant un confort optimal. La vue sur la ville depuis certaines pièces ajoute une touche de charme supplémentaire.
À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, et un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est à 5 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 5 minutes à pied. De plus, cette propriété est éligible à la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Sébastien SCHIANTARELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 41369124700055

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 6024-IMMODUCHENE70300 - Réf Superimmo : ANVX101LTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 170 m²1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
164 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2021.

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