Vente maison 399 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louvigny (14111)

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3 353 €/m²
Exclusivité
2 balcons
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

La Petite Agence

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Description

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cette jolie maison d'architecte, située sur la commune recherchée de Louvigny aux portes de Caen.
Datant de 2005, cette maison offrant une surface de 119 m² vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec grand salon séjour traversant et ouvert sur la cuisine, WC indépendants, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et un garage. Au 1er étage, trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bain et WC.
Garage de 25 m² avec une allée privative.
Chauffage gaz et poêle.
Taxe foncière : 1 507€
Pour plus d'informations contactez Corentin au 07 83 38 00 69
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 220 168

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM4134-LAPETITEAGENCE - Réf Superimmo : ANVXZYSJE

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 353 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 381 m²	Vue dégagée
2 balcons	2 terrasses
Année de construction : 2005	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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