Vente maison 395 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longeville-lès-Metz (57050)

iad France - Aurore Galat vous propose: Maison mitoyenne // Longeville-lès-Metz // 119m² // 2 ares 97 de terrain //
Maison de charme avec terrasse, balcon et jardin – Longeville-lès-Metz
Nichée dans une impasse paisible d’un quartier très prisé, cette maison mitoyenne de 1933 allie charme de l’ancien et confort moderne, en partie rénovée en 2022.
Des travaux reste à prévoir, une cuisine à reprendre, le sol du chambre à refaire.
Avec ses espaces lumineux, sa terrasse et son jardin intimiste, elle promet une vie familiale épanouissante.
119 m² de surface habitable sur 2,97 ares de terrain
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse.
Le salon et salle à manger, baigné de lumière, s’ouvre également sur la terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
1er étage : Trois chambres chaleureuses, dont une avec un petit balcon offrant une magnifique vue, et une salle d’eau avec WC.
Sous les combles : Une quatrième chambre cosy, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.
Sous-sol complet : Buanderie, cellier, point d’eau et garage, avec accès direct au jardin et sous la terrasse.
Chauffage gaz pour un confort optimal tout au long de l’année.
Cette maison est un véritable havre de paix au calme, lumière et intimité se conjuguent pour offrir un quotidien agréable et harmonieux. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié à Longeville-lès-Metz.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 319 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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AURORE GALAT - IAD

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