Vente maison 206 000 €

119 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Herbiers (85500)

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1 731 €/m²

DABLEMONT, DE BLANDERE

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Description

LES HERBIERS - Dans le quartier d'Ardelay, au calme d'une impasse, découvrez cette maison à étage des années 1970 parfaitement entretenue. Ses 119 m² habitables se composent en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine et une sde avec wc. A l'étage, le palier dessert 5 chambres, une sde et un wc. Garage attenant de 30 m² et jardin clos. Vous profiterez d'un bon coefficient thermique (DPE en C) grâce à une bonne qualité d'isolation et surtout un chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2020 avec radiateurs en fonte ! Les ouvertures PVC double-vitrage sont de 2003, la couverture de 2002 et l'isolation des combles (ouate de cellulose) de 2020. La qualité d'entretien et les beaux volumes ne pourront que vous séduire !

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 85013-1088817 - Réf Superimmo : ANVXZNWKG

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Caractérisques

Prix de vente : 206 000 €	Prix au m² : 1 731 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC.

119 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 353 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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