Vente maison 665 600 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pouliguen (44510)

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5 593 €/m²
2 balcons
Terrasse
1 Garage
Coin cuisine
Chauffage au gaz

Nathalie CHAUDET-MOREL - 3G IMMO

149 avis

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Description

À vendre - Maison 6 pièces - LE POULIGUEN idéalement située à 15 min à pied de la plage du Nau, 15 min du centre-ville et 25 min de la gare.
Maison de 1996 offrant 119 m² habitables sur un terrain clos de 664 m²,
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une salle de bains, d'un coin nuit et d'une chambre en rez-de-chaussée.
À l'étage : un palier desservant une salle d'eau avec WC, deux chambres avec balcon et un grenier aménageable.
À l'extérieur : terrasse, jardin clôturé, environnement calme et belles prestations.
Chauffage gaz de ville.
À découvrir rapidement.
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (640 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 214107NCM - Réf Superimmo : ANVXZQ73T

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Caractérisques

Prix de vente : 665 600 €	Prix au m² : 5 593 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 600% TTC - 25 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 664 m²	1 Garage
2 balcons	Terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage au gaz
Coin cuisine	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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