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Vente maison 125 500 €
119 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Bastide-sur-l'Hers (09600)
119 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Bastide-sur-l'Hers (09600)
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- 1 055 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier SAFTI, vous propose une opportunité d'investissement locatif rare et pleine de potentiel au cœur du centre-ville du Peyrat !
Imaginez une maison bien située, avec un grand garage et une petite cour privée. Le rez-de-chaussée est un hall avec rangements, donnant accès à un garage spacieux équipé (eau, électricité, fenêtres) et ouvrant sur une cour intérieure. Cet espace offre un potentiel de transformation en habitation supplémentaire (sous réserve d'autorisations).
Montez à l'étage et trouvez un espace de vie accueillant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. L'escalier mène à la mezzanine, un grand niveau supplémentaire comprenant un espace de vie, trois chambres supplémentaires et une pièce de rangement.
Le bien est actuellement loué 540€ charges comprises. Le bail est signé pour 3 ans avec une locataire sérieuse et soigneuse, présente depuis 2007. Cette situation garantit une rentabilité immédiate et sans souci.
Cette maison est l'investissement idéal pour :
- L'investisseur recherchant un rendement stable et garanti grâce à une locataire de longue durée.
- L’investisseur en recherche de rendement optimal, prêt à transformer le rez-de-chaussée en logement indépendant pour booster les revenus.
- Une famille projetant de s'installer dans quelques années dans un bien central et neuf, en récupérant le logement à la fin du bail actuel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et concrétiser votre projet d'investissement au Peyrat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538 - SAFTI – GOHIER Ingrid, Conseiller indépendant
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1504064 - Réf Superimmo : ANVXZ2RGY
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| Prix de vente : 125 500 € | Prix au m² : 1 055 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 94 m² | Année de construction : 1988 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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