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19

Vente maison 249 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Malesherbois (45330)

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  • 2 092 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Dylan Nicouleau - iad

Dylan Nicouleau - iad

19 avis
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Description

iad France - Dylan Nicouleau vous propose: Opportunité à saisir : Calme absolu pour ce magnifique plein pied de 119 m2 à Malesherbes
Située à Coudray (4 km de Malesherbes), je vous propose à la vente cette magnifique maison de plein pied idéale pour une famille en recherche de tranquillité.
Édifiée sur un terrain de 779 m2, elle est nichée dans un lotissement calme et silencieux. Ce cadre de vie paisible avec vue sur les plaines à perte de vue fait de cette maison un bien rare sur le marché.
En entrant dans cette maison bien entretenue, vous y trouverez un spacieux double séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis face aux champs, d’une cuisine ouverte de 11 m2 ainsi que d’un cellier / buanderie.
L’espace nuit est composé de trois grandes chambres ainsi que d’une salle de bain avec baignoire balnéo et douche.
Un garage de 23 m2 complète ce bien.
Les +++
- Moins de 5 minutes de la gare de Malesherbes
- AUCUN TRAVAUX à prévoir
- Très bonne isolation
- Cadre de vie paisible et vue dégagée sur les champs
Visite virtuelle à la demande
Je suis disponible 7/7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1855630 - Réf Superimmo : ANVXZKDID
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 779 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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