Vente maison 276 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

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2 319 €/m²
4 Garages
Cuisine aménagée, équipée

Dominique DAVID - AXO & ACTIFS

2 avis

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Description

8 Minutes du LION D'ANGERS, En campagne. Maison traditionnelle de 119m² habitable en bon état comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée fermée, un séjour et un bureau. Un couloir desservant trois chambres, un wc et une salle de douche. Système de chauffage central et d'assainissement récent. L'ensemble sur un terrain de 5800m² avec des dépendances en pierre ( remises, garages, soues). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 85 50 02 58, Dominique DAVID (EI) Agent Commercial RSAC 849.281.274 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002121974). Honoraires : 11 000 € TTC (4,15 %) inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 12/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 85002121974 - Réf Superimmo : ANVXZV8VD

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 2 319 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 800 m²	Plain-pied
4 Garages	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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