Vente maison 277 250 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

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2 330 €/m²
1 Garage

Anjou Immobilier

91 avis

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Description

Charmante maison de campagne située entre Le Lion-d’Angers et Segré, à seulement 3 km de la voie rapide, offrant un cadre paisible et verdoyant.
De plain-pied, cette maison se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, d’un salon chaleureux, de quatre chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’une lingerie et d’une chaufferie.
À l’extérieur, vous apprécierez une belle terrasse pour vos moments de détente, un garage et de nombreuses dépendances aux multiples usages.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré d’environ 6 000 m2, idéal pour les amoureux de nature et d’espace.
A découvrir sans tarder !
Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au 06.03.94.20.75, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 576 738

Publiée le 03/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : AI1457 - Réf Superimmo : ANVXYYCXF

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Caractérisques

Prix de vente : 277 250 €	Prix au m² : 2 330 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1973
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 3,6%

277 250 €

3 juillet 2025

287 550 €

Localisation

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ANJOU IMMOBILIER

Siren : 808175954 - N° de carte professionnelle : CPI49012018000032891

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