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Vente maison 199 500 €
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
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- 1 676 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :
MAISON DE BOURG TOUT JUSTE RÉNOVÉE - PROCHE COMMODITÉES À PIED - 3 CHAMBRES DONT 1 AVEC DRESSING - WC SUR CHAQUE NIVEAU - DÉPENDANCE - JARDIN CLOS - GARAGE
La maison se situe à environ 20 minutes de Luçon, la Roche-sur-Yon et 25 minutes de l'océan.
L'habitat mitoyen et sur deux niveaux, d’une surface de 119 m² environ, sur une parcelle de 360 m², a été entièrement rénové en 2023, au goût du jour et prêt à vivre.
Le rez-de-chaussée se compose d’un magnifique salon / salle à manger, avec poêle à bois. La pièce est lumineuse.
La cuisine neuve, équipée et aménagée, donne sur le jardin situé à l’arrière de la maison. Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing. On y retrouve également la salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviette et meuble double vasque, ainsi que les deuxièmes WC indépendants.
Le jardin possède un grand préau de 33 m² environ, ou il sera facile d’y créer une cuisine d'été, grâce à son arrivée d'eau existante.
Une dépendance de 20 m² environ, pour du stockage, atelier, réhabilitation en partie habitable ou autre, s'ajoute en bonus.
Enfin, un garage indépendant, complète le charmant petit jardin clos.
Le chauffage est par poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur.
L’assainissement est collectif, par tout à l’égout.
L’habitat possède une VMC et est raccordé à internet par la fibre.
La superbe maison rénovée correspond à votre projet de vie ?
Contactez-moi pour plus d'informations.
(30 photos disponibles sur mon site Jean-Pierre MOUSSION iad)
.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1808368 - Réf Superimmo : ANVXZ3O4G
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Prix de vente : 199 500 €  | Prix au m² : 1 676 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 360 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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