Vente maison 349 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

Lachapelle-sous-Chaux (90300)

Maison Contemporaine de plain-pied
Découvrez cette superbe maison d’architecte de plain-pied, alliant design contemporain, matériaux nobles et prestations haut de gamme. Construite en 2020, d’une surface habitable de 119 m², sur un terrain clos et paysager de 1 173 m².
Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes de Belfort, 15 minutes de l’accès autoroutier A36, et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Lachapelle-sous-Chaux séduit par sa qualité de vie recherchée : entre plaines et forêts, le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, tout en restant parfaitement connecté à la zone économique et culturelle de Belfort. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des étangs de la Véronne, des sentiers de randonnée du Ballon d’Alsace et du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges.
• DESCRIPTION DU BIEN, elle se compose comme suit :
Espace jour :
-Pièce de vie lumineuse de 41 m² avec salon/séjour et larges baies vitrées
-Cuisine ouverte, design et entièrement équipée, avec plan de travail en pierre
-Cellier/buanderie attenant, discret et pratique
-Accès direct sur la terrasse bois de 73 m²
Espace nuit :
-Trois chambres avec rangements intégrés
-Suite parentale avec sauna privatif et douche à l’italienne haut de gamme
-Seconde salle de bain moderne et fonctionnelle
-WC séparé
L’ensemble, de plain-pied et sans marche intérieure, offre une excellente accessibilité et peut aisément convenir à une personne à mobilité réduite (PMR).
•EXTÉRIEURS
-Terrain plat, clos et arboré, sans vis-à-vis
-Terrasse bois de 73 m² exposée plein sud
-Garage double de 36 m² avec accès intérieur
-Cour fermée avec six stationnements privatifs
•ASPECTS TECHNIQUES
-Maison de plain-pied construite en 2020
-Toiture végétalisée (isolation et confort thermique)
-Poêle à pellets (chauffage économique)
-Brise-soleil orientables et volets motorisés
-Menuiseries aluminium
-Maison sous garantie décennale
-Aucun travaux à prévoir
• POINTS FORTS
-Architecture contemporaine et fonctionnelle
-Adaptée à une personne à mobilité réduite (PMR)
-Environnement calme et résidentiel
-Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures
-Prestations récentes et de qualité
-Proximité immédiate des commodités
-Terrain paysager sans vis-à-vis
• INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Prix de vente : 349 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Classe énergie: B / GES : A
Date du DPE: 09/07/2025
• CONTACT
Mme OUZIA, votre partenaire de confiance dans le territoire de Belfort. Agent commercial indépendant-RSAC Belfort n° 800986309.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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NADIA & BENJAMIN OUZIA - PBH IMMO

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