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58
Vente maison 71 000 €
119 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Labastide-en-Val (11220)
119 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Labastide-en-Val (11220)
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- 597 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le massif des Corbières, classé site Natura 2000, nichée au sein du coquet village de Labastide-en-Val, j’ai le plaisir de vous présenter une remarquable maison de village à restaurer totalisant 119 m2 habitables sur 3 niveaux (+ 23 m2 pièce mansardée au 2ème étage < 1,80 m hauteur). 2 accès extérieurs sont proposés à travers un jardinet de 31 m2 au RDC ainsi qu'une terrasse de 10 m2 au premier étage (extensible à 20 m2), un garage de 16 m2 (pour moto, vélo ou encore remorque, non accessible pour une voiture), ce qui représente une belle attractivité au cœur du village !
Au RDC, 3 espaces principaux et communicants vous sont proposés. Ce premier niveau peut être envisagé en tant qu'espace autonome et de charme, avec ses murs et voutes en pierre authentique ainsi que ses plafonds cathédrale de 3,75 m de hauteur ! Nous pouvons imaginer ici un grand salon-cuisine (+ de 40 m2) + 1 chambre parentale, le tout en liaison avec un accès détente extérieur. Présence d’une cuisinette et d’un WC.
Au 1er étage, 2 chambres + 1 bureau et un espace extérieur vous attendent avec une belle terrasse intimiste de 10 m2 (possibilité 20 m2) pour les amis ou la famille. 1 SdB déjà présente pourra sans problématique se prêter à la création de 2 chambres parentales.
Enfin au 2ème étage, un véritable repère pour enfants, d’une superficie totale de 50 m2, leur tendra les bras, composé d’un grenier de 19 m2, d’une superbe et intimiste pièce mansardée de 23 m2 et d’un bureau/chambre de 8 m2 !
Le prix et la configuration de ce bien s’avèrent très attractifs, contactez-moi sans tarder !
École primaire à 5 min (Servies en Val). Collèges et lycées à 35 min (Carcassonne). Tous commerces d’usage à 5 min (Servies en Val) ou 10 min (Montlaur). Carcassonne à 35 min. Narbonne à 1H.
Taxe Foncière 2024 : 945 €
Nota : avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l’obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension.
«Non soumis au diagnostic de performance énergétique» conformément à l’article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation (Absence d’installation de chauffage et de production d’eau chaude).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge Vendeur Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/02/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 12667 - Réf Superimmo : ANVXXSR1K
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Prix de vente : 71 000 €  | Prix au m² : 597 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 72 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1890 |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin (31 m²) |
Non soumis au DPE
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