Vente maison 319 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Jouy-le-Moutier (95280)

Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Jouy-le-Moutier, venez découvrir cette charmante maison familiale alliant luminosité, confort et espace.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards de rangement,
Grande pièce de vie traversante de plus de 40 m² baignée de lumière, donnant sur le jardin clos et arboré,
Cuisine moderne aménagée et équipée,
WC indépendant.
À l'étage :
Deux spacieuses chambres,
Une salle de bains avec baignoire et douche,
WC indépendant.
Combles aménagés :
Belle chambre supplémentaire avec rangements intégrés sous pente, idéale comme suite parentale, bureau ou salle de jeux.
Les + du bien :
Chaudière gaz à condensation récente (installée en 2022),
Fenêtres double vitrage à isolation renforcée,
Maison bien isolée, diagnostics récents conformes,
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien.
Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !
Cette annonce référence 310279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 681 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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OPHÉLIE FLECK - BSK IMMOBILIER

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