Vente maison 160 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Isigny-sur-Mer (14230)

L'Étude 803 vous propose, en plein coeur d'Isigny-sur-Mer et à seulement 10 minutes des plages, cette charmante maison ancienne à rénover, offrant environ 118 m² habitables.
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée lumineuse, d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une pièce pouvant faire office de salon ou de bureau, d'une cuisine avec coin repas ouverte sur la cour, ainsi que d'un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC.
Un grenier aménageable occupe le second étage sur l'ensemble de la surface de la maison. Un sous-sol vient compléter l'ensemble ainsi qu'une cave avec un grenier au-dessus.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'abri des regards et d'un petit jardin.
Un local commercial indépendant d'environ 23 m², disposant d'un point d'eau et de WC, vient compléter ce bien à fort potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 451 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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