Vente maison 320 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ginestas (11120)

Maison neuve plain pied type 4 avec garage et piscine
Maison neuve de plain-pied avec piscine – Ginestas, proche Canal du Midi
À vendre sur la charmante commune de Ginestas, à deux pas du Canal du Midi, découvrez cette maison neuve en cours de finition, idéalement située dans un village avec toutes commodités (écoles, commerces, services).
Implantée sur une parcelle de 390 m², cette villa de 119 m² de plain-pied, de type 4, offre un cadre de vie confortable et moderne. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie très lumineuse, grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
La partie nuit dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un garage de 17 m² complète l’ensemble.
Prestations de qualité, environnement agréable, proximité immédiate de la nature et des balades au fil de l’eau... Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
À visiter sans tarder !
Cette maison vous est proposée au prix de 320 000 € frais d’agence inclus.
DPE A indice 42 et GES A indice 1 . Les diagnostics ont été réalisés le 20/05/2025.
Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter LAETITIA DUROUX au 06 50 91 98 12
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 689 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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LA MAIN IMMOBILIÈRE

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