Vente maison 259 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontaine-Notre-Dame (59400)

Jeremy POTEL vous propose de découvrir en à FONTAINE-NOTRE-DAME, ce joli pavillon BERNARD LANNOY de 2008 individuel, semi plain-pied, 4 chambres, jardin, garage.
Proche de toutes commodités et des axes autoroutiers. QUARTIER RESIDENTIEL
COUP DE COEUR ASSURE
Prix de vente: 259 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7835)
Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée: une entrée, grand salon/séjour avec poêle à pellet 12kw (2024) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée , un cellier,
une belle chambre au RDC, WC.
Au premier étage: un palier vous permettra d'accéder aux trois grandes chambres et à une salle de bain.
A l'extérieur: un garage de 25m², vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété.
Le jardin complètement clôturé avec terrasse pour profiter de moments conviviaux.
Cadre verdoyant et magnifique : DEPAYSEMENT TOTAL ASSURE !
Les +++ : menuiserie PVC double vitrage, volets manuels/élec, chauffage : poêle à pellet 12kw de 2024 + radiateur gaz (chaudière de 2021), production d'eau chaude Gaz, appareil connecté sur la chaudière permettant de dissocié le chauffage à l'étage, DPE en C, Taxe Foncière 1100€/An, Tout à l'égout, comble exploitable au dessus du garage, puit de perte pour les eaux de pluies, vide sanitaire.
Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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