Vente maison 315 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Estézargues (30390)

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2 647 €/m²
Exclusivité
1 balcon (10 m²)
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel

Julien PEREIRA - Nidéal

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Description

Découvrez cette maison ancienne charmante et spacieuse, construite en 1850, offrant une surface habitable de 119 m². Libre de toute occupation, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et confortable.
Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses, cette maison saura vous séduire par son espace généreux et son agencement fonctionnel. La cuisine, aménagée en coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble de la maison.
Profitez d'une vue dégagée sur un paysage apaisant grâce à son exposition sud-ouest. La terrasse de 35 m² et le balcon de 10 m² sont des espaces extérieurs idéaux pour savourer les beaux jours et les soirées étoilées. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.
L'état intérieur est en bon état, garantissant une habitation agréable dès votre emménagement. La maison dispose également d'une cave de 10 m² et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin est une invitation à la détente et au bien-être. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un foyer chaleureux et accueillant.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Une crèche est située à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Plusieurs collèges sont à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes en voiture. Un restaurant est également à 5 minutes en voiture pour des moments de détente et de gourmandise. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 461 509
RCP 149 659 253

Publiée le 04/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 1716-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXYPQ9U

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Cave
1 balcon (10 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au fuel
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Historique des prix

6 août 2025

Baisse de 4,5%

315 000 €

4 juin 2025

330 000 €

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