Superimmo
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Vente maison 290 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Espira-de-l'Agly (66600)

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  • 2 437 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Ludovic Riu - iad

Ludovic Riu - iad

22 avis
06 02 45 97 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludovic Riu vous propose: NOUVEAUTÉ - ESPIRA-DE-L'AGLY - VILLA T5 DE 119 m2 - BÂTIE EN 2017 - 3 FACES - PISCINE SEMI-ENTERRÉE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - CLIMATISATION GAINABLE.
Venez découvrir cette villa lumineuse et spacieuse construite avec des matériaux de qualité, T5 en R+1 sur une parcelle de 300 m² en 3 faces.
Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière composée d'une cuisine ouverte avec îlot central, un espace salle à manger ainsi qu'un salon.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, un cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Passons au premier étage avec un hall desservant la seconde chambre avec placard, une salle de bain avec sa double vasque, la troisième chambre avec placard ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée, une piscine semi enterrée et un abri de jardin en dur qui font de cette villa un lieu agréable et paisible afin de profiter des belles journées.
Côté technique : climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme et caméra de vidéo surveillance, allée goudronnée pouvant accueillir 2 véhicules.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1870487 - Réf Superimmo : ANVXZP15G
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage électriqueClimatisation
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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