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Vente maison 235 000 €
119 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Corme-Royal (17600)
119 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Corme-Royal (17600)
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- 1 975 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie FORGET vous propose: Charmante maison de 118.7m² sur un vaste terrain de 773m² à Corme-Royal proche des commodités.
Cette maison individuelle construite en 1949 et entièrement rénovée en 2015, elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain.
Tomette de Cadeuil et parquet font le charme des sols. Poutres dans la pièce de vie.
Les 118.7m² de superficie habitable se répartissent comme suit : une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse au plafond cathédrale, un séjour, deux belles chambres de 12m² chacune dont une avec un dressing de 6.70 m2, , une salle d'eau, un WC séparé, un cellier pratique de 3.5m².
L'ensemble est bien entretenu et rénové avec des matériaux de qualité pour un confort optimal au quotidien.
L'étage de 55 m2 environ est à finir de rénover : installer des cloisons pour délimiter par exemple deux chambres et un bureau. L'arrivée d'eau en place pour créer une salle d'eau avec WC. Libre à vous d'aménager suivant vos besoins. Ou pas !
Très bonne isolation des murs, du plafond, les fenêtres PVC DV oscillo-battantes, assainissement au tout à l'égout.
Côté extérieur, vous pourrez profiter pleinement du vaste terrain de 773m² idéal pour les moments de détente ou pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. Cabanon de jardin.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est proche des commerces.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien à Corme-Royal.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1833604 - Réf Superimmo : ANVXZCZQA
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Prix de vente : 235 000 €  | Prix au m² : 1 975 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 773 m² | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 22 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 717 € / an
Maximum :
2 323 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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