Vente maison 364 000 €

119 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cléder (29233)

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder, vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison de 7 pièces, idéalement située à proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers.
Construite en 1986, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à deux pas de la mer.
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée et espace repas.
L'extension réalisée en 2001 offre une belle pièce supplémentaire baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Une chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche) et WC indépendants pour une vie confortable de plain pied.
Puis un accès direct au garage attenant, équipé d'une porte motorisée et d'un grenier aménagé.
À l'étage : deux chambres confortables, une salle d'eau et WC séparés, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant.
Un terrain clos de 3 800 m², idéal pour pâture, loisirs ou projet d'aménagement, portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en extérieur.
Environnement calme et verdoyant, à proximité des plages.
Les atouts :
Maison lumineuse et bien entretenue
Travaux d'amélioration énergétique réalisés
Grand terrain rare sur le secteur
Emplacement recherché, entre mer et campagne
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 595073 )

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Prix de vente : 364 000 €

Prix au m² : 3 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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GAËLLE GUILLOU - OPTIMHOME

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